Untitled-1
پروژه ارکیده
پروژه ....
پروژه ....
پروژه آسمان البرز

 

 

1- معرفي پروژه

گرمدره بعنوان يكي از كانونهاي مسكوني و گردشگري تفريحي استان البرز، در امتداد غربی منطقه 21 تهران واقع گرديده است. نزدیکی به تهران، دسترسي آسان به راه هاي ارتباطي تهران-كرج، وجود ايستگاه مترو و نيز پهنه گسترده باغات و فضاي سبز ، باعث توسعه روزافزون و افزايش تقاضاي مسكن و خدمات مربوطه در شهر گرمدره گرديده است.

پروژه آسمان البرز در بخش شرقي شهر گرمدره و در پايين دست جاده مخصوص كرج ، در زميني به مساحت حدود 30 هكتار واقع شده است.

با توجه به وجود محور ارتباطي اصلي شهر در حاشيه غربي اراضي (بلوارامیرکبیر) و طراحی میدان ورودی در محل تقاطع بلوار با محور اصلی ارتباطي در جنوب مجموعه ، ضمن تأمين و سهولت دسترسي هاي محلي، موجب همجواري شبكه خدمات شهري با مجموعه گرديده كه اين امر پروژه آسمان البرز را به مركز شهر گرمدره تبديل مي‌نمايد.

                 

           


2- طراحي مجموعه

  •  در پروژه آسمان البرز ضمن رعايت هم پيوندي با بافت موجود شهر گرمدره ، سعي گرديده مجموعه از استقلال نسبي و مناسبي برخوردار ‌باشد.
  •  محورهاي سبز موجود بعنوان ويژگي منحصر به ‏فرد پروژه ، اصلي ترين عنصر ساختار طراحي شهری مجموعه بوده كه در كنار دسترسي ‏هاي سواره، سيستم ارتباطي را مجهز به باغ‏راه‏ هايي جهت ارتباط ايمن پياده در سراسر مجموعه نموده است.

 

3-سطوح و کاربریهای پروژه

1. گستره مسکونی

در جهت ايجاد تنوع در احداث مجموعه هاي مسكوني و پاسخگويي به نیازهای متقاضيان ، واحدهاي مسكوني پروژه در سه تيپ بلند مرتبه 9 تا 12 طبقه، ميان‌ مرتبه 6 تا 8 طبقه و كوتاه‌ مرتبه 2 تا 3 طبقه ، و با زيربناهاي متنوع از 70 الي 125 مترمربع (1 تا 3 خوابه) در قالب 2596 واحد با زيربناي کل حدود 320000 مترمربع و در 10 قطعه زمين به مساحت حدود 126000 مترمربع طراحي گرديده است.

طراحی مجموعه های مسکونی با رعایت فاصله مناسب و استاندارد بین بلوک های مسکونی و اهمیت به محوطه سازی و فضاهای سبز در داخل قطعات انجام گردیده و میزان سطح اشتغال متوسط اراضی مسکونی در حدود 25 % نشانگر این امر می‏باشد.

           

 

2. مراكز و گستره هاي تجاری-اداری

 با توجه به راه‏هاي ارتباطي مجموعه و سهولت دسترسي به شهرهاي تهران و كرج، در حاشيه ورودي اصلي پروژه و در مجاورت بلوارمركزي شهر گرمدره، دو مجموعه تجاري با کاربری منطقه ای و زيربناي كل 65000 مترمربع در دو قطعه زمين به مساحت 27000 مترمربع طراحي گرديده است.

براي دسترسي آسان و تأمين نيازهاي روزمره ساکنین پروژه نیز در دو قطعه زمین به مساحت حدود 11000 مترمربع واقع در فاز دوم پروژه ، مجموعه‏ های تجاری-اداری با کاربری محله‏ای به ظرفیت 274 واحد و زیربنای کل 24000 مترمربع به همراه پارکینگ سرپوشیده‏، پیش‏بینی و طراحی گردیده است.

 

 

3. خدمات آموزشی

 به منظور تامین فضای آموزشی مورد نیاز پروژه، دو مجتمع آموزشی پسرانه و دخترانه با زیربنای کل حدود 6000 مترمربع، در دو قطعه زمین به مساحت حدود 12000مترمربع و در همجواری با مرکز مذهبی، جانمایی و طراحی گردیده است.

 

 

4. خدمات بهداشتی-درمانی

قطعه زمینی به مساحت حدود 3700 مترمربع در ضلع جنوبی سایت و در حاشیه محور ارتباطی اصلی مجموعه ، برای طراحی و احداث مرکز بهداشتی-درمانی مجموعه در نظر گرفته شده است.

 

5. خدمات مذهبی

 در قطعه زمینی به مساحت حدود 1500 مترمربع واقع در ضلع جنوبی سایت و در محل ورودی قطعات مسکونی فاز دوم، مسجد پروژه با زیربنای کل 1600مترمربع در دو طبقه توسط طراحان و مجریان مجرب مسجد در سطح کشور طراحی گردیده است. طی مراسم کلنگ زنی مسجد پروژه به نام خاتم الاوصیا نام گذاری گردید که با اخذ مجوز ، عملیات اجرایی آن از پاییز 1395 آغاز گردیده است.

 

 

 

6. معابر دسترسی-فضای سبز و باغ‏راه‏ها

 در پروژه آسمان البرز با طراحی و احداث 6 محور ارتباطی اصلی سواره و محورهای پیاده جنب آن، سطحی برابر 51000 مترمربع، معادل حدود 18 % از سطح کل اراضی، به معابر ارتباطی پروژه اختصاص یافته است.

 

 

با حفظ و نگهداری درختان موجود و توسعه و نگهداری فضاهای سبز و باغ‏راه‏ها در پروژه آسمان البرز، سطحی برابر 52000 مترمربع، معادل حدود 20 % از سطح کل اراضی، بر فضای سبز پروژه اختصاص یافته است.

               

 



 

 

Template Settings

Color

For each color, the params below will give default values
Blue Red Oranges Green Purple Pink

Body

Background Color
Text Color

Header

Background Color

Footer

Select menu
Google Font
Body Font-size
Body Font-family
Direction
Protected by RsFirewall